二手房转按揭贷款流程 需要哪些材料

2019-10-19 11:34

二手房转按揭就是指对仍处于按揭贷款中的房地产开展再度交易,该房地产的买家仍必须根据在银行贷款的方法,来还款该房地产并未偿还的按揭贷款购房款的这种住房贷款方法。

二手房申请办理转按揭贷款必须的原材料

1、夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书正本;

2、买卖双方签署的买卖协议正本(2份);

3、夫妇彼此的个人收入证明(含企业营业执照的影印件盖章公司章,且经年审);

4、借款人提供学历证书(专科或专科左右);

5、如离婚需提供离婚证书;

6、如离异需提供丧偶证明;

7、外省人买房需提供居住证正本。

针对购房者,在申请办理转按揭贷款时必须的原材料关键有:

1、夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书;

2、共许多人愿意售卖证实;

3、卖家的按揭贷款合同书、所卖房地产的房本(原按揭贷款金融机构已收押的提供详细的影印件);

4、卖家原贷款银行的还贷清单;

二手房转按揭贷款该如何申请办理

二手房转按揭贷款必须遵照必须的程序流程。由于涉及第三方权益,因此其申请办理程序流程相对性繁杂。依据有关要求,申请办理程序流程包括:

1、购房者与售房人签署房屋买卖协议或房屋购买合同;

2、满足条件的购房者向贷款银行明确提出申请借款,并提供相关证明文件;

3、买卖双方到贷款银行特定(认同)的资产评估机构开展房产评估;

4、 法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和分析报告开展公证、调研、剖析,出示《法律意见书》;

5、 贷款银行开展审核,通告申请借款人是不是愿意借款;

6、买卖双方申请办理过户办理手续,产权过户后,借款人到金融机构申请贷款办理手续;

7、购房者与贷款银行签署二手房抵押贷借款协议;

8、买卖双方将产权过户后的不动产权证书送交借款银行申请预告登记办理手续;

9、 借款协议起效后,贷款银行依据借款协议划付资产;

10、借款人按月还贷;

11、借款人结清借款等额本息贷款,消除质押担保。

左右是小姐姐为您梳理的二手房转按揭贷款所必须的原材料及其怎样申请办理的专业知识。

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